La question de logement est centrale sur le territoire. C’est pourquoi Quimperlé Communauté mène depuis plusieurs années des politiques volontaristes autour de l’habitat au travers de documents stratégiques mais aussi en renforçant ses capacités d’action (partenariats, ressources humaines …).
La préservation de l’environnement et la transition énergétique du territoire sont également des priorités. Quimperlé Communauté a donc complété ses politiques de l’Habitat en s’investissant dans la rénovation des bâtiments. Aujourd’hui, la collectivité intervient sur deux grands champs d’action que sont l’opération programmée de l’amélioration de l’habitat (OPAH), déléguée à un acteur privé (Citémétrie), et le service rénovation énergétique de l’habitat (SREH), créé pour sa part en 2020 et soutenu par la Région Bretagne.
Que ce soit pour un projet d’adaptation (handicap, vieillissement, …), de réhabilitation ou de rénovation énergétique, le service Habitat de Quimperlé Communauté propose un véritable guichet unique rassemblant les partenaires (Citémétrie l’opérateur OPAH, l’ADIL sur le conseil juridique, le CAUE sur le conseil architectural…) pour orienter et accompagner les particuliers dans leur projet quel que soit leurs conditions de revenus et qu’ils soient propriétaires ou bailleurs.
Ces deux services, labélisés « France Rénov » depuis 2022, constitueront donc le cœur de la Maison de l’habitat. L’équipement mettra à disposition aux partenaires institutionnels ou associatifs référents dans le domaine, des locaux pour l’accueil de permanence.
Dans ce nouveau lieu entièrement dédié à l’Habitat, chaque citoyen·ne pourra venir se renseigner sur ses droits et ses possibilités en termes de logement, ou prendre connaissance des aides financières disponibles.
La future Maison de l’Habitat s’installera place Saint-Michel dans l’ancienne Maison de maître située devant l’Espace Kerjégu (CCAS, CIAS, CDAS) à proximité de la Médiathèque de Quimperlé.
Depuis son édification à la fin du XIXème siècle, ce bâtiment a déjà connu plusieurs vies sans pour autant changer d’enveloppe extérieure.
Ainsi, il a été successivement :
- De 1902 aux années 60 : Pôle administratif pour l’hôpital Saint-Michel ;
- Des années 60 aux années 80 : Logement de garde pour les médecins de l’hôpital Saint-Michel ;
- Des années 80 jusqu’à aujourd’hui : Locaux tertiaires pour le conseil départemental du Finistère
Les élus de Quimperlé Communauté ont voulu faire de ce chantier un exemple de rénovation grandeur nature. En effet, le bâtiment qui abritera la maison de l’habitat est une ancienne maison de maître de la fin du XIXe qui regroupe les principales pathologies locales de l’habitat : humide, peu chauffée, mal isolée.
Sa rénovation en matériaux écologiques et de réemploi en fait un chantier « démonstrateur » qui sera lui-même un support pour conseiller les citoyens venus chercher des informations.
Ce projet porte une ambition à la fois écologique et sociale. Le chantier favorise l’insertion, ce qui était une volonté dans le programme (Echobat, une association qui favorise l’éco-construction solidaire, est intégrée à l’équipe de maitrise d’œuvre et chargé de faire le lien entre les personnes en insertion et les entreprises.)
Les travaux ont débuté par le travail de dépose sélective des éléments qui sont inutilisés. A ce stade, l’entreprise le Cyclope dépose soigneusement les matériaux et les stockent à l’abri pour permettre leur réemploi sur ce chantier ou un autre. Ce métier encore rare permet de réemployer des matériaux et de décarboner le secteur de la construction. Cette phase de dépose sélective se terminera dans quelques jours.
Ce sera ensuite, le début de l’étape du curage, c’est-à-dire la démolition des doublages intérieurs et des cloisons. Cette étape permet de mettre à nu le bâtiment afin de connaitre son état complet avant de finaliser le programme des travaux suivants. Cette étape de curage est prévue fin juin. A cette occasion, une benne sera installée devant le bâtiment, sur la place Saint-Michel, pour une quinzaine de jours.
Il y aura ensuite une pause avant le lancement du reste du chantier en 2025.